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Es cierto que para la adquisición venta o alquiler de una vivienda no es estrictamente necesaria la intervención de una agencia inmobiliaria.
En esos casos, si solo hay comisión por parte del comerciante, se la reparten. Algunas inmobiliarias no trabajan compartiendo las propiedades que tienen exclusiva, es sostener, las que gestionan completamente ellas.
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No hay ninguna condición que establezca quién la asume. Como norma Militar, la comisión la paga el comerciante, no obstante que es él quien encarga los servicios de la agencia inmobiliaria.
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